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Lauren Chiang 在 爆料公社 發文
        
台北市中山區,5/22-6/10之間。
事情是這樣的,因我購屋是在雙北防疫第三級警戒的前後之間,所以在交屋完成前,有數次跟新購屋處的保全物業確認能夠裝潢的時間。
     
第一次:5/22 大約早上10點致電到社區,回覆可以裝潢
第二次:5/29 下午2點交屋以前現場問的,也是說可以裝潢,只要維持五人以內,戴口罩,量體溫就可以實施裝潢。 
第三次:6/7 現場繳錢的時候,也沒有人通知我們不能裝潢,這個是設計師過去繳納的,清潔費與押金。
       
結果6/9即將要開始裝潢的時候,該保全物業的林姓經理表示,依據政府第三級防疫政策,目前社區不能裝潢,這是社區委員共同決定的,且說「之前都不是我說可以裝潢的,我從來都沒有說過你們可以裝潢」來推卸到所有連帶責任
       
其實小妹原本都想遵守社區規範,但因為物業說可以裝潢,所以舊屋我就訂定九月底要交屋給舊屋新買主..
       
然後我跟該位林姓經理尋求管委會聯繫方式,我想自己來跟管委溝通與協調。
他跟我說因為個資法,他無法提供管委電話給我!我說,我是住戶那我以後有問題,我要怎麼聯絡我的管委會?他說「要等我住進去自己想辦法跟管委有私交...」
       
而且物業經理還一直跟我說,他們那邊名單上的屋主還不是我,我不是他們業主⋯但六月的管理費也是我繳掉的!物業為什麼可以這麼霸道?
    
我真心理解大家防疫期間都很緊張,但我也問了公寓大廈管理科,按照公寓大廈管理條例第4條第1項規定:「區分所有權人除法律另有限制外,對其專有部分,得自由使用、收益、處分,並排除他人干涉。」目前中央流行疫情指揮中心發布之限制措施,或市府實施之相關管制作為,並未規定住戶專有部分禁止從事室內裝修施工!
   
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我也有跟物業說,我會請他們好好戴好口罩,每天實名制量體溫,我甚至可以規定他們在施工期間幾乎不出現在公共區域,且幫他們送便當過去現場,能夠配合的我一定盡力配合。
       
我原本也是想遵守社區規約,但我開始實施後又突然說不行裝潢...難道我要繼續繳房貸,然後找地方租借保管我的傢俱,住在飯店嗎...真的能夠這樣​以防疫為名,無限上綱凌駕於法律之上嗎?
   
台北市目前規定:
️按公寓大廈管理條例第4條第1項規定:「區分所有權人除法律另有限制外,對其專有部分,得自由使用、收益、處分,並排除他人干涉。」目前中央流行疫情指揮中心發布之限制措施,或市府實施之相關管制作為,並未規定住戶專有部分禁止從事室內裝修施工。
       
️故住戶於專有部分施作天花板,或有分間牆變更等室內裝修行為,若已依法申請審查許可,並領得「室內裝修施工許可證」,管理委員會應無權干涉。惟相關從業人員進入社區,管理委員會仍當要求配合戴口罩丶量體溫丶保持社交距離等各項防疫措施。