社員AQ Lin 在爆怨公社分享
深度深度抱怨文
文長慎入~文長慎入~
文長慎入~
本人從事房仲業四年多來,第一次看過這樣的承租方,兩年多前承租方(葉小姐)來租賃房東位於西屯區青海路上的房子,當下看完表示要承租。
本人禮貌性問一下:有幾個人要入住?
房客回答:2個人,她跟男朋友。
您的職業是?
房客回答:親戚公司會計(結果發現是特種行業的)。
《《租屋前房屋狀況》》
在告知房東後房東也同意租賃,誰知道這才是惡夢的開始。
《《租屋後的屋況》》
葉小姐入住的第一週,因房東答應幫葉小姐更換窗簾,當我跟前往幫忙更換窗簾時,整個客廳,廚房,煙霧瀰漫,有抽煙的人都知道,久了房子一定會變黃,當下我立即告知葉小姐,抽煙請開窗或者至陽台抽,不然會影響到屋況。
入住後的三、四個月後,問題來了,葉小姐房租匯款開始不正常,一下子說生病,一下子說兒子車禍,一下子說要跑法院,一下子說公司沒發薪水,一下子說回南部處理事情,這個關匯款屁事啊~~~
兩年多來,大概有15次以上的房租是延遲匯款的(延遲時間3天-2x天)。房東心想葉小姐有困難也算了,給葉小姐方便,在葉小姐入住幾個月後告知冷氣有問題,冷氣遙控器故障,房東也立即叫我處理,冷氣不涼,房東也立即叫我處理,最後客廳冷氣故障,房東也立即麻煩我訂購新的冷氣要幫葉小姐更換,從104年底約冷氣師傅施工更換,師傅告知施工工時約4小時,需要清洗銅管及更換室內外機,104年至105年約了3-4次,葉小姐沒有一次時間可以配合,冬天到了,葉小姐也就沒有反應了。
一下子合約一年就到了,葉小姐告知不續租要搬走,我也跟房東告知,結果又因為葉小姐自己的因素,沒時間找房子,拖了兩個月沒搬,房東也給她方便,最後葉小姐覺得麻煩不搬了,開始哀兵政策,麻煩我去跟房東溝通,要求租金降價,東扯西扯,扯了兩個月,只是要殺價$1000元,不降價不租她還不行,因為她沒時間找房子搬家。
又這樣續約了第二年,一樣,房租慣性遲繳,房東也算了,給葉小姐方便,房東無奈表示不要太誇張就好,今年租金延遲匯款的狀況依舊,越來越誇張到房東受不了,今年5月叫我告知葉小姐,提早三個月告知葉小姐,租約到期不再續租,葉小姐也說ok。
一直到9/11(ㄧ)約點交,因為葉小姐只有白天有空,晚上上班,房東只有晚上有空,白天上班,所以交由我去跟葉小姐做點交,我有告知葉小姐麻煩帶存摺封面,房東到時候會匯款押金給妳,我在中午的時候去幫葉小姐結清水電費(上一期未繳)共$3000多元,葉小姐的觀念是我就要退租了幹嘛繳?
結清由我先代墊,我有告知葉小姐這個錢點交的時候要先給我,押金的部分房東會直接匯款給妳,葉小姐在現場也同意,現場做點交測試家電沒有問題,硬體設備沒有問題,唯一有問題的就是:整個客廳,廚具,天花板都被薰黃了。
我當下有點傻眼,現場我也告知葉小姐這個部分我無法幫房東決定是否需要賠償,所以由房東晚上或者隔天親自來現場看,在跟葉小姐報告,葉小姐當下表示沒有問題,並且將我代墊的水電費及key交給我之後,我也在等待房東看完的結果。
9/11(ㄧ)當天晚上大約8點多,我接到葉小姐的來電,葉小姐告知她男友要跟我說話,我說ok,誰知道她男友電話一接過來就說,你們現在是怎樣?
欺負我女朋友女生不懂是不是?口氣非常不好,我覺得很錯愕。
我問說怎麼回事,葉小姐男友表示非常不滿:為什麼要付水電費?
為什麼今天沒有退押金?房東合約有說不能抽煙嗎?
一直在這幾個話題跳針,我也從頭到尾跟他解釋一次,並告知葉小姐都知道這個狀況,也同意這樣處理,我也不想跟他爭辯什麼,隨即掛掉電話不做理會,我當下馬上傳line告知葉小姐,希望她跟男朋友解釋清楚不要造成誤會,葉小姐當下也表示是誤會,男朋友害怕她被騙,也為了男朋友的不禮貌跟我道歉,當晚也就沒事了。
9/12(二)房東早上回覆我下午剛好會去附近,希望我一起前往房子現場看一下,到了現場房東也是無奈,整間房子租給葉小姐的時候裝潢的乾乾淨淨,現在卻是整間黃黃黃.....
房東詢問我意見該如何處理,我告知三種處理方式~
第一:整間油漆,費用看是葉小姐負擔還是一半一半還是房東自己負擔。
第二:叫清潔公司來打掃,費用看是葉小姐負擔還是一半一半還是房東自己負擔。
第三:鼻子摸一摸自己處理。
房東說沒遇過要想一下,晚點告知。
離開之後我當下跟葉小姐告知整個狀況,結果葉小姐態度整個720度轉變,變的跟她男友一樣,一直跳針,說要直接跟房東聯絡,要我給她房東電話,我真的無言,葉小姐妳租了兩年,合約書上都有聯絡方式,妳跟我說沒有房東電話?甚至還說要告房東,當下我也只能笑笑的。
後來房東告知我說算了,他自己處理就好,不想要再跟葉小姐有牽扯,今天會將押金匯款給葉小姐,我也覺得房東可以接受圓滿就好。
殊不知晚上葉小姐再度來電,並且態度變本加厲,說要告房東,還跟家人煽風點火,說點交好幾天了,明明昨天下午才點交,房東故意拖欠押金不退還,一直跳針問房東今天什麼時候會匯款?
啊我是知道房東什麼時候會匯款喔,妳問我,我問誰?
PS:房東於9/12(二)晚上10點多已將押金匯款退還葉小姐
在這邊附上房子出租前的照片跟今天拍的照片讓大家比較。
也提醒大家注意,葉小姐租房子的時候會裝的很弱勢,可憐,博取同情,並且謊報職業(有問題),租到房子之後慣性延遲房租。
葉小姐目前一樣住在台中市西屯區,希望不要再有跟我們一樣的受害者了。
葉小姐,68年次,出生地高雄,戶籍在台南安平區。
《社員回覆》
【李大翰:真的還假的啊?我還以為天下只有惡房東,沒有好房東!】。
【陳勁維:個人覺得房東人太好了...有積欠房租這麼多個月...問題很嚴重了!】。
【邱呱:就是有這種人,才讓好人不好租房子。】。
【紫藤舞:我不租的時候,我還自己重新粉刷油漆,把環境打掃乾淨才離開,房東驚訝的問我,真的有在這裡住過嗎?】。
【翁文娟:好惡劣的房客,不只黃黃的問題,還有卡在縫隙的陳年汙垢,窗簾也被弄壞,我自己本身也是做人家房客但我不曾這樣惡搞房東的房子過,也不會慣性拖繳房租,可憐的房東。】。
【王安蒂:可是我遇到的房東都跟我說,我要是把牆壁用髒沒關係,他們都會重新粉刷,那是消耗品@@畢竟住了一兩年一定都會髒,一定都要重新粉刷,你管她原因幹甚麼呢?又不是要另外修復的(破洞之類的)那個冷氣跟窗簾就真的誇張了。】。
【米夏:生活習慣很差又沒品,把人家房子搞成這樣。我退租給房東時,房子都保持得跟他交給我時一樣,他來點交都嚇一跳,說他沒碰過我這麼潔癖的。這種人擺明就是房子別人的,怎麼毀損都沒關係。】。
【蔡艾琳:一間漂漂亮亮的房子被弄成這樣,房東一定非常心痛,再說,葉小姐自己房租都拖那麼多天,還不只一次延遲,怎麼有臉催房東退押金,根本是看房東好欺負嘛!】。
《社員疑問樓主回覆》
(原文截圖)